Wanneer je een huis wilt bouwen of verbouwen word je geconfronteerd met veel aspecten waar je weinig of geen verstand van hebt. Het is dan lastig om de mogelijkheden te overzien en de goede afwegingen te maken. Als architect helpen we je dat overzicht te krijgen en bieden we je inzicht in de verschillende mogelijkheden maar geven je ook zicht op andere invalshoeken en bijzondere alternatieven. Door de combinatie van verschillende aspecten bieden deze alternatieven vaak meer dan wat de opdrachtgever in eerste instantie had verwacht.
In een bouwproces heb je te maken met een aantal partijen. De functie, verantwoordelijkheden en belangen van die partijen zijn zeer verschillend: -de opdrachtgever, wil iets bouwen; -de gemeente, controleert en houdt het algemeen belang in de gaten; -de aannemer, voert het plan uit.
Naast het belang is ook het kennisniveau van de partijen heel anders. Een architect kan de opdrachtgever in dat onbekende proces als deskundige adviseren en naar alle andere partijen vertegenwoordigen. Je wilt dat de investering die je doet bij het bouwen of verbouwen in verhouding staat tot het eindresultaat.
Natuurlijk kan een architect verassende alternatieven aandragen en een woning ontwerpen die aansluit bij je manier van leven. Een architect kan een woning of een verbouwing ontwerpen die ook op lange termijn mooi blijft. Dat is echter maar een beperkt deel van zijn werk. Na het maken van het ontwerp en het aanvragen van de omgevingsvergunning moet er uitgezocht worden hoe de plannen daadwerkelijk gerealiseerd gaan worden, welke materialen precies gebruikt moeten worden en hoe deze materialen op elkaar kunnen aansluiten.
Als vertegenwoordiger van de opdrachtgever kunnen wij:
– een onderzoek doen naar de mogelijkheden die er zijn om jouw ideeën en wensen te verwezenlijken, welke andere invalshoeken en welke alternatieven er zijn
– bij bestaande bebouwing, een technische opname doen en een plan van aanpak maken, een indicatie geven van de mogelijkheden
– een ontwerp maken dat past binnen de wensen van de opdrachtgever, past binnen het budget en kan volgens de regelgeving
– als deskundige met verschillende partijen overleggen, indien nodig een constructeur of andere adviseur inschakelen en de benodigde vergunningen aanvragen
– de plannen omzetten naar bouwmethoden en materialen en deze op zodanige wijze vastleggen dat één of meerdere aannemers een prijs kunnen geven voor de bouwkosten
– onderhandelen met een aannemer
– het ontwerp zover uitwerken dat de aannemer precies weet wat en hoe hij moet bouwen
– de bouw begeleiden en de aannemer controleren tijdens de bouw.